郑州工程技术学院

房产出租、租赁清理整治工作方案

为落实《郑州市党政机关和国有企事业单位房产出租、租赁清理整治工作方案》（郑纪联发【2020】2号）文件要求，规范房产出租、租赁等行为，结合*310直播手机版实际，制定本方案。

一、工作目标

全面贯彻落实中央八项规定及实施细则精神，大力弘扬艰苦奋斗、勤俭节约的优良作风，通过对*310直播手机版房产出租、租赁等情况进行清理整治，进一步规范管理使用、防范腐败风险，推动形成健全完善的长效机制。

二、整治范围

全校各单位

三、整治内容

（一）房产出租方面

房产出租指将*310直播手机版房产（含地下建筑物）、土地、场地、构筑物及经部门批准且在有效期内的临时建筑物出租给其他单位的行为，重点清理整治以下内容：

1.未按程序审批擅自出租房产的；

2.未通过公共资源交易平台出租的；

3.违规签订长期租赁合同的；

4.出租价格明显低于市场价格的；

5.未及时、足额上缴租金的；

6.其他违规出租房产的问题。

（二）房产租赁方面

1.房产租赁指租赁社会房产用于单位办公的行为，重点清理整治以下内容：

2.未经批准租赁办公用房的；

3.长期租赁酒店、宾馆的；

4.以明显高于市场价格租赁办公用房的；

5.其他违规租赁房产的问题。

四、方法步骤，

清理整治工作从8月15日起，至11月15日结束，分自查自纠、监督检查、调查处理、总结提升四个阶段进行。

（一）自查自纠阶段（8月15日至8月31日）

*310直播手机版各单位要认真学习房产出租及租赁有关政策文件规定，领会精神，把握要点，严守规矩，认真组织自查自纠，全面查摆问题，制定整改措施，明确整改责任，限期整改到位，做到全面覆盖，不走过场，实事求是。要在自身办公场所醒目位置张贴清理整治承诺书（附件2），主动接受监督。

各处室、各学院、各教辅单位负责本单位签定和本单位经办并以*310直播手机版名义所签房屋出租、租赁合同（包括未签合同但实际对外使用的房屋、场地，合同期满乙方仍在使用的房屋场地，合同已到期未结清合同费用的项目等）的排查工作，必须按照要求填写表格及承诺书，经本部门党政负责人签字盖章后于2020年8月21日前交到领导小组办公室（办公室设在校纪委），无相关事项的单位需要零报告。

（二）监督检查阶段（9月1日至9月30日）

校纪委牵头成立检查组，围绕是否研究部署查摆问题整改落实等情况，通过查阅资料账目、实地走访、个别访谈等方式，对*310直播手机版各单位清理整治情况进行检查。

（三）调查处理阶段（10月1日至10月31日）

对在房产清理整治中发现的违规违纪违法问题线索，交*310直播手机版纪检监察部门立案查处，坚持“一案双查”，既要追究直接责任，又要追究领导责任。对典型问题公开通报曝光，形成强力震慑。督促案发单位开展以案促改，巩固清理整治成效。

（四）总结提升阶段（11月1日至11月15日）

对清理整治工作进行全面总结，剖析问题产生的根源，加强对*310直播手机版房产出租、租赁的内部管控，*310直播手机版根据上级政策规定和清理整治工作的开展情况，健全房产出租、租赁规章制度实现长效机制，坚决杜绝违规违纪违法问题发生。

五、工作要求

（一）加强领导。成立*310直播手机版房产出租、租赁清理整治工作领导小组。校纪委、财务处、审计处、国有资产与实验室管理处、校园建设与管理处、校企合作处、后勤服务中心（资产管理公司）为成员单位。领导小组下设办公室（设在校纪委），履行综合协调、监督检查、督促整改等职责。各单位要提高思想认识，加强组织领导，认真研究部署，压实工作责任。党政主要负责同志作为第一责任人要做好组织协调并抓好落实工作。

（二）明确分工。校领导小组各成员单位要加强沟通联系，建立分工明确、齐抓共管、配合有力的工作协调机制。纪委负责综合协调，强化监督执纪问责，严肃查处各类违规违纪违法行为。国有资产与实验室管理处负责提供房屋资产的相关数据及备案审批等工作；校园建设与管理处负责房屋出租、租赁政策解释及业务指导；校企合作处负责管理*310直播手机版校企合作合同归口认定、检查指导；后勤服务中心负责管理后勤服务中心及资产管理公司签订的合同信息汇总统计；财务处负责提供出租、租赁房产的招标情况及相关财务数据；审计处负责监督检查和对违反财政法律法规问题的处理处罚工作。

（三）严肃纪律。各单位要严格按照上级文件对房产出租、租赁相关制度规定执行。校领导小组办公室全程督导清理整治工作，对主动查纠、自己整改的，原则上从轻、减轻或免于处理，对弄虚作假、隐瞒不报、拒不整改、利用房产出租、租赁违规设立“小金库”、搞利益输送的，依规依纪依法严肃处理。

附件：

1. 郑州工程技术学院房产出租、租赁清理整治工作领导小组成员名单

2. 承诺书

3. 郑州工程技术学院房屋出租情况统计表

4. 郑州工程技术学院房屋租赁情况统计表

5. 郑州工程技术学院房屋出租、租赁自查自纠问题整改台账

6. 郑州工程技术学院房屋出租、租赁清理整治情况汇总表

附件1

郑州工程技术学院

房产出租、租赁清理整治工作领导小组成员名 单

一、郑州工程技术学院房产出租、租赁清理整治工作领导小组

组 长：卢 奎 校长、党委副书记

副组长：谢霜云 纪委书记、监察专员

 孙龙国 副校长

 成员单位：纪委、监察专员办公室、行政办公室、财务处、审计处、国有资产与实验室管理处、校园建设与管理处、后勤服务中心、校企合作处

二、郑州工程技术学院房产出租、租赁清理整治工作领导小组办公室

办公室主 任： 郭晓玉

办公室副主任： 杨冬生、孔 颖、杜华民、周可兴、尚德基、刘晓安、柴生高、曹 艳